Neu Etagenwohnung - Kauf - Oberursel
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon in ruhiger Lage am Urselbach
750.000 €
Oberursel
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61440
Ort
Oberursel
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
113 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Diese helle und modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten, nach Energiesparnachweis (DIN 4108-6 und DIN 4701-10) erbauten Wohnensemble, bestehend aus sechs Häusern, das 2014 in ruhiger und naturnaher Lage von Oberursel errichtet wurde. Die Immobilie liegt straßenabgewandt direkt am idyllischen Urselbach und bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen, farblich harmonisch abgestimmten Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und dem Plätschern des Urselbaches im Hintergrund. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder – eines mit Wanne, eines mit bodengleicher Dusche – bieten Komfort für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Hochwertige Vinylböden, eine Fußbodenheizung und bereits verlegte Glasfaserleitung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard.
Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Aufzug, der alle Etagen bequem miteinander verbindet, stimmig abgerundet.
Die Lage bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, ein großer Supermarkt, Cafés und die U-Bahn sind in nur einer Minute fußläufig erreichbar. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Natur des Taunus und der Hohemark zu erholsamen Spaziergängen ein.
Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung liegt in einer besonders beliebten Wohngegend von Oberursel, ruhig und grün eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants – befinden sich in komfortabler Nähe. Auch für Familien ist der Standort ideal: Schulen, Kindergärten und internationale Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar.
Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station ist die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen, ebenso wie der Flughafen oder die Autobahnen A661 und A5. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Taunus mit seinen zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Komfort und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2014
- Endenergiebedarf:
- 78,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 22.05.2034
- wesentlicher Energieträger:
- KWK regenerativ
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2014
Sonstige Angaben:
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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