Exklusiv Etagenwohnung - Kauf - Kronberg im Taunus
KAPITALANLAGE - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon und Gartenmitbenutzung
375.000 €
Kronberg im Taunus
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61476
Ort
Kronberg im Taunus
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
76 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Sie wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattungsmerkmale.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen. Linker Hand befindet sich das erste Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum ca. 15 m² großen, teilweise überdachten Süd-Balkon besticht – ideal für sonnige Stunden im Freien mit Skylineblick.
Links vom Wohnzimmer liegen ein weiteres Zimmer sowie die separate Küche, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich ist. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein.
Das gepflegte Duschbad ist modern ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertiges Eiche-Parkett in den Wohnräumen und geschmackvolle Steingutfliesen in Küche und Bad unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Die neuwertigen, weißen Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und gute Wärmedämmung.
Ein kleines Kellerabteiel, ein privater PKW-Stellplatz im Hof, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum (große Gartenhütte hinter dem Haus) sowie die Mitbenutzung des Gartens runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung ist seit dem 1. Mai 2025 neu vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die in Kronberg investieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung dieser Immobilie.
Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kronberger Ortsteil Oberhöchstadt – ruhig, grün und dennoch zentrumsnah gelegen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Natur und einer angenehmen, gehobenen Nachbarschaft.Kronberg zählt zu den exklusivsten Wohnorten im Vordertaunus und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie die hervorragende Infrastruktur.
Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und guten Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der S-Bahnhof Kronberg befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main – ideal für Berufspendler.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung gut erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Spazierwege, der idyllische Viktoriapark, der nahegelegene Opel-Zoo sowie diverse Sportanlagen wie Golf- und Tennisclubs an.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und stilvollem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1971
- Endenergieverbrauch:
- 172,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 03.06.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
Sonstige Angaben:
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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