Neu Praxisfläche - Kauf - Bad Homburg
Zentrale, helle Gewerbeeinheit in Bahnhofsnähe – ideal für Praxis oder stilles Gewerbe
410.000 €
Bad Homburg
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61348
Ort
Bad Homburg
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Gäste-WC
1
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
ObjektbeschreibungDiese ruhig gelegene und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage, nur zwei Gehminuten von der Innenstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Sie eignet sich hervorragend als Praxis oder für ein stilles Gewerbe.
Die im Erdgeschoss gelegene Einheit bietet insgesamt drei separate Behandlungszimmer, ein großzügiges Empfangszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Duschbad. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch einladend wirkt. Große Fenster schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne.
Highlights:
• Zentrale Lage nahe Bahnhof und Innenstadt
• 3 Behandlungsräume & großes Empfangszimmer
• Küche und Toilette, sogar Duschbad vorhanden
• Blick in gepflegte Grünanlagen
• Ideale Raumaufteilung für Praxis oder Büro
• Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer optimalen Aufteilung – perfekt für alle, die Wert auf ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Bad Homburg, unweit des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen, was den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden besonders attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt und in die umliegenden Städte. Auch der Anschluss an die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, wodurch eine zügige Anfahrt aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist.
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht die Fläche ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – sei es als Büro, Praxis oder Kanzlei.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1967
- Endenergieverbrauch:
- 119,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 28.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1967
Sonstige Angaben:
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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