Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Friedrichsdorf
Architektonisch interessante Immobilie in Friedrichsdorf- Dillingen
980.000 €
Friedrichsdorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61381
Ort
Friedrichsdorf
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl Gäste-WC
1
Wohnfläche
226 m²
Grundstück
733 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
In einer sehr ruhigen und beliebten Nachbarschaft von Friedrichsdorf - Dillinger Hang - befindet sich diese interessant gestaltete Immobilie aus dem Jahr 1976. Das Flachdach, große Fensterflächen, ineinanderfließende Räume und ein durchdachter Grundriss verleihen dem Haus einen modernen Charakter.Im Erdgeschoss stellt der großzügige und helle Wohnraum mit Kamin das Herzstück des Hauses dar. Zwei große Terrassen-Schiebetüren schaffen hier eine wunderbare Verbindung zwischen innen und außen. Ergänzt wird das Wohnzimmer durch den etwas höher gelegenen Essbereich mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Die geschlossene Küche kann bei Bedarf leicht geöffnet werden. Zudem befindet sich hinter der Küche ein zusätzlicher Raum., der z.B. als Back-up Küche ideal genutzt werden kann. Das einladende Entrée ist geräumig und bietet genügend Platz für Garderobenschränke. In einem separaten privaten Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem Bad, die vielfältig genutzt werden können.
Im Obergeschoss verteilen sich von der hellen Diele sternförmig drei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf eine große Dachterrasse.
Das Haus ist zum Teil unterkellert, und bietet viel Stauraum und Möglichkeiten zur Unterbringung eines Gästezimmers. Ein Gäste-WC und eine Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das freistehende Haus ist umgeben von einem schönen Garten mit Baumbestand und Teich. Eine große Garage mit genügend Platz für Fahrräder sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.
Nach einer Renovierung/Sanierung nach heutigen energetischen Standards erhalten Sie mit dieser Immobilie ein ideales modernes Zuhause für Ihre Familie in der beliebten Nachbarschaft von Friedrichsdorf.
Lagebeschreibung:
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Friedrichsdorf, einer charmanten Stadt im Taunus. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe, in nur 5 min Fußweg, beginnt der Wald mit seinen wunderschönen Spazierwegen und Möglichkeiten zum Mountainbiken oder Joggen. Fußläufig ist auch das Freibad von Friedrichsdorf zu erreichen.Die Verkehrsanbindung ist gut. Die S-Bahn-Station in der Stadtmitte ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an Frankfurt am Main sowie andere umliegende Städte. Die Autobahnen A5 und A661 sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten sehr gute Anbindung an Frankfurt. Zudem ist die Lage gut an das regionale Busnetz angeschlossen, was flexible Mobilität garantiert.
Für Familien mit schulpflichtigen Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die einen kurzen und sicheren Schulweg zu Fuß ermöglichen. Auch weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in Friedrichsdorf oder im nahe gelegenen Bad Homburg.
Diese Kombination aus idyllischer Lage und urbaner Nähe macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1976
- Endenergiebedarf:
- 304,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 14.07.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1976
Sonstige Angaben:
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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