Preisreduktion Etagenwohnung - Kauf - Bad Homburg
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse am Jubiläumspark
998.000 €
Bad Homburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61348
Ort
Bad Homburg
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Gäste-WC
1
Wohnfläche
163 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Preisreduktion
Beschreibung:
Erstbezug nach Modernisierung! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihre ruhige, hervorragende Lage direkt am malerischen Jubiläumspark in Bad Homburg.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Flur, der mit einer separaten Garderobe und einem Gäste-WC optimal auf Besucher vorbereitet ist. Der offene Wohnbereich besticht durch seine einladende Atmosphäre und den direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, die nahezu ganztägig von Sonnenlicht geflutet wird.
Der angrenzende Essbereich ist elegant in das Raumkonzept integriert und bietet gleichzeitig eine angenehme räumliche Abgrenzung. Die Küche, die an den Essbereich anschließt, bietet viel Platz für eine hübsch gestaltete neue Einbauküche.
Ein weiterer Raum, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer und sorgt für zusätzliche Flexibilität in der Raumnutzung.
Das Hauptschlafzimmer ist vom Flur aus erreichbar und beeindruckt mit einem modernen en-suite Tageslichtbad. Dieses hochwertige, neue Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum und eine Garage, die Sie direkt ins Haus führt.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine höchst attraktive Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das für Paare oder kleine Familien optimal geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
Lagebeschreibung:
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Homburg, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Jubiläumspark. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Naturliebhaber die weitläufigen Spazierwege und Erholungsflächen im Park zu schätzen wissen.
Die hervorragende Infrastruktur wird durch eine optimale Verkehrsanbindung ergänzt: Der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrten Richtung Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet sind schnell erreichbar, wodurch sich diese Lage ideal für Berufspendler eignet.
Bad Homburg selbst zeichnet sich durch seinen charmanten Kurstadt-Charakter, seine historische Altstadt und eine hohe Lebensqualität aus – ein Ort, an dem sich urbaner Komfort und naturnahe Erholung perfekt verbinden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1983
- Endenergieverbrauch:
- 146,36 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 02.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1983
Sonstige Angaben:
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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