Preisreduktion Einfamilienhaus - Kauf - Oberursel / Oberstedten
Sanieren und profitieren – Freistehendes Haus in begehrter Lage
429.000 €
Oberursel / Oberstedten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61440
Ort
Oberursel / Oberstedten
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl Gäste-WC
1
Wohnfläche
155 m²
Grundstück
386 m²
vermarktungsstatus
Preisreduktion
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1985 in solider, massiver Bauweise in einer ruhigen Stichstraße von Oberursel/Oberstedten errichtet und bietet auf drei Ebenen viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Der großzügige Vollkeller erweitert das Raumangebot und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das zum Verweilen einlädt, eine funktionale Küche, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein helles Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss besticht mit einem weiteren Balkon, der dem Raum eine besondere Note verleiht. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten unter der Dachschräge.
Das Untergeschoss punktet mit drei Kellerräumen und einem weiteren Raum, der per Außentreppe separat zugänglich ist: Ein separat zugänglicher Bereich, per Baugenehmigung als Einliegerwohnung genehmigt, ist mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet – perfekt für eine individuelle Nutzung, jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Das Grundstück ist real geteilt und lässt sich künftig bequem über die linke Grundstücksgrenze erreichen. Auf dem Areal finden Sie ausreichend Platz, um zwei oder mehr Stellplätze zu schaffen.
Nach einer sorgfältigen Sanierung haben Sie hier die Gelegenheit, ein freistehendes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Dank der leichten Anhöhe dringt viel Tageslicht ins Haus, und der gepflegte Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ein tolles Angebot für Gartenliebhaber und Familien.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Stadtteil Oberstedten, einem Teil von Oberursel. Diese bevorzugte Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine gute Erreichbarkeit des Frankfurter Stadtzentrums. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge und Radtouren im Grünen.In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene gastronomische Angebote und Schulen. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, was eine schnelle Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Die Lage ist ideal für Familien, die die Ruhe eines Vororts genießen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt schätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1985
- Endenergiebedarf:
- 164 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 03.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1985
Sonstige Angaben:
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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