Exklusiv Villa - Kauf - Bad Homburg
Exklusives Wohnen im Hardtwald. Ihre Villa in Bad Homburg
4.400.000 €
Bad Homburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61350
Ort
Bad Homburg
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Anzahl Gäste-WC
1
Wohnfläche
358 m²
Grundstück
1.418 m²
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Ideal für die Familie präsentiert sich diese Villa in der exklusivsten Lage des Bad Homburger Hardtwalds. Viel Licht, eine repräsentativen Ansprüchen genügende Raumaufteilung sowie edle Materialien prägen die Atmosphäre der gesamten Villa.Den Mittelpunkt des Hauses stellt der große Wohn- und Essbereich dar. Ein großflächiger Eingang, der ins Wohnzimmer sowie die moderne Siematic-Küche mit zusätzlichem Essbereich dokumentiert bereits beim Eintritt die Klasse dieses Objekts. Highlight ist das lichtdurchflutete Esszimmer mit Kamin, das sich mit seinen rundum bodentiefen Fenstern nahezu vollständig zur beeindruckenden Terrasse mit geschmackvoll angelegtem Garten öffnet.
Im Obergeschoß befindet sich der Master-Bedroom mit Ankleide, En-Suite Bad und Balkon. Ein aus zwei Kinderzimmern bestehender separater Trakt mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer runden diese Etage ab.
Im Untergeschoß finden Sie neben den üblichen Technik- und Abstellräumen einen phantastischen Wellnessbereich (nicht in der Wohnfläche enthalten) mit Zugang zum Garten sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenanschluss.
Eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein pfiffig und geschmackvoll gestalteter Garten runden das Bild einer Bad Homburger Villa ab.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Homburg, im Hardtwald, das sich durch seine ruhige und exklusive Umgebung auszeichnet. Diese Lage verbindet städtisches Flair mit der Nähe zur Natur und bietet beste Voraussetzungen für ein gehobenes Wohnambiente.Der Hardtwald ist von weitläufigen Grünflächen und einem dichten Netz an Wanderwegen durchzogen, was Naturliebhabern, Joggern und Spaziergängern viele Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Gleichzeitig ist das lebendige Zentrum von Bad Homburg nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur genießen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung – sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Frankfurt ist dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Für kulturelle und kulinarische Angebote ist ebenfalls gesorgt: Bad Homburg bietet zahlreiche Restaurants, Cafés sowie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter den historischen Kurpark und das Schloss. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort macht dieses Viertel zu einem besonders gefragten Wohnort.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2008
- Endenergiebedarf:
- 74,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 03.10.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2008
Sonstige Angaben:
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