Neu Reihenmittel - Kauf - Oberursel / Bommersheim
Solides Reihenmittelhaus mit Garage in Oberursel
440.000 €
Oberursel / Bommersheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61440
Ort
Oberursel / Bommersheim
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Gäste-WC
1
Wohnfläche
115 m²
Grundstück
200 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Das im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße von Oberursel/Bommersheim. Auf drei Ebenen bietet das Haus viel Raumangebot, welches nicht zuletzt durch einen Vollkeller mit Hobbyraum ergänzt wird.Klassisch aufgeteilt, befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit Balkonen und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls 1988 ausgebaut und hat, bedingt durch die Loggia, einen besonderen Charme. Das Untergeschoss verfügt über vier Kellerräume und bietet genügend Platz für einen Hobbyraum mit Ausgang zum kleinen, hinteren Garten, eine Werkstatt sowie einen Wasch- und Heizungsraum.
Das ca. 800 m² große Grundstück ist nach WEG aufgeteilt zu je ¼ auf vier Reihenhäuser und vier Garagen. Jede Einheit ist laut Teilungserklärung vollkommen autark. Zum Sondereigentum gehören das Haus mit all seinen Bestandteilen, der Garten sowie eine Einzelgarage.
Nach einer kleinen Renovierung erhalten Sie mit dieser Immobilie ein wunderschönes Haus, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Lagebeschreibung:
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Oberursel-Bommersheim, einem der bevorzugten Stadtteile von Oberursel im Taunus. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit viel Grün und einer gut ausgebauten Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Sowohl Bus- als auch U-Bahn-Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Oberursel und Frankfurt am Main. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut angebunden ist.
Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung – ideal für Paare, Familien und Berufspendler.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1988
- Endenergiebedarf:
- 190,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 31.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1988
Sonstige Angaben:
HinweisAlle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren
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