Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Bad Homburg vor der Höhe
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Homburg
185.000 €
Bad Homburg vor der Höhe
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61348
Ort
Bad Homburg vor der Höhe
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Etagenzahl
13
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem Süd-Ost-Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Homburg. Bequem erreichen Sie die Wohnung mit einem der 2 Aufzüge im Haus.Die helle, teilmöblierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, eine separate neuwertige Einbauküche, ein weißes Bad und einen geräumigen Flur. 2018 wurde die Wohnung renoviert. Sie wurde durchgehend mit einem Vinylboden ausgestattet, die Elektroleitungen wurden komplett neu verlegt und eine moderne weiße Einbauküche wurde eingebaut. Die Wohnung liegt zur straßenabgewandten ruhigen Seite, ist dennoch zentral gelegen und von dem Süd-Ost-Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne.
Da die Wohnung erst kürzlich grundlegend renoviert wurde, befindet sie sich in einem zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum mit Münz-Waschmaschinen und Trockner im 14. Obergeschoss. Für Fahrräder gibt es einen abgeschlossenen Bereich vor der Haustür. Die Wohnung ist bedingt durch Aufzüge im Innen-und Außenbereich barrierefrei zu erreichen.
Die Louisenstraße mit ihrer Fußgängerzone, der Schlosspark und auch der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Kaltmiete von € 720 / Monat ist realisierbar und so erhalten auch Kapitalanleger ein attraktives Angebot. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird mietfrei übergeben.
Lagebeschreibung:
Bad Homburg liegt landschaftlich reizvoll und begehrenswert am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den gefragtesten Gemeinden im Taunus. Die beliebte Kurstadt bietet sensationelle Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Angesehene Schulen sowie ausgezeichnete Restaurants sind ebenfalls präsent. Radwanderwege und Waldlandschaften laden zur Erholung in der näheren Umgebung ein. An das Frankfurter Nahverkehrsnetz ist Bad Homburg mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 angebunden. Außerdem verbindet ein Regionalbus die anliegenden Taunusge-meinden. Mit einem naheliegenden Auto-bahnnetz erreichen Sie auch per Auto in 20 Min. die Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1971
- Endenergiebedarf:
- 118,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 21.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
* neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank* renovierter Zustand
* teilmöbliert
* Vinylboden
* Süd-Ost-Balkon
* Zentralheizung inkl. Warmwasser
* Hausmeisterservice
* Aufzüge
* Kellerabteil
* Barrierefrei (nicht der Keller)
* Gesamtrücklagen von über EUR 1.1 mio
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