Neu Zweifamilienhaus - Kauf - Offenbach
Großzügige Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Offenbach / Bieberer Berg
820.000 €
Offenbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63071
Ort
Offenbach
Zimmer
12
Badezimmer
3
Anzahl Gäste-WC
1
Wohnfläche
306 m²
Grundstück
750 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Der Ursprung dieser besonderen Immobilie befindet sich im Jahr 1934. Als Zweifamilienhaus genutzt, erhielt die Villa 1969 einen großzügigen lichtdurchfluteten Anbau über 3 Etagen und und ein neues Dachgeschoss. Besonders ist zu erwähnen, dass die Liegenschaft in zwei Wohnungen aufgeteilt ist und über zwei separate Grundbücher verfügt. Dies bedeutet, das Haus kann z.B. als Mehrgenerationenhaus gestaltet werden. Ein Domizil für zwei Familien ist ebenfalls denkbar. Das Haus kann aber auch zu einer großzügigen Villa für die Familie mit viel Platzbedarf umgestaltet werden. Vieles ist möglich.Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 1993 saniert und im gesamten Haus wurden fast alle Fenster durch zweifach verglaste Fenster ersetzt. Auch wurde im Jahr 2013 eine neue Gastherme eingebaut. Dennoch benötigt dieses Immobilie eine umfassende Sanierung.
Das Haus teilt sich zur Zeit wie folgt auf:
Erdgeschoss:
• Einladener Eingangsbereich und separates Gäste-WC.
• 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Loggia und Terrasse mit Zugang zu dem sonnigen und großen Garten mit Teich
• Diese Wohnung mit ca. 110 qm wurde 1993 saniert.
Ober- und Dachgeschoss:
• OG: Küche, Bad und 4- Zimmer mit Süd/West-Balkon. Diese Etage verfügt über ca. 107 qm
• DG: 4 Zimmern und einem Bad über ca. 78 qm.
Das Haus ist voll unterkellert. Auch die große Einzelgarage ist im Untergeschoss untergebracht. Ebenfalls verfügt das Haus über einen großen nicht ausgebauten Dachboden.
Das Zweifamilienhaus ist aus technischer und energetischer Sicht sanierungsbedürftig. Dieses bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre individuelle Note einzubringen und den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial in einer begehrten Lage von Offenbach / Bieberer Berg zu erwerben
Lagebeschreibung:
Dieses exklusive Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Offenbachs – Bieberer Berg - , in unmittelbarer Nähe weitläufiger Grünanlagen. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Metropole Frankfurt am Main bietet. Der Bahnhof OF-Ost mit dem S-Bahn-Anschluss ist in 15 min zu Fuß erreichbar. Auch sind die Buslinien, die sie in die Stadt bringen, in 5 min Fußweg schnell zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen der Region.
Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1969
- Endenergiebedarf:
- 324,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 31.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1934
Sonstige Angaben:
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