Neu Villa - Kauf - Bad Homburg
Großzügige Villa im Hardtwald in Kurparknähe
5.400.000 €
Bad Homburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61350
Ort
Bad Homburg
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
5
Anzahl Gäste-WC
3
Wohnfläche
359 m²
Grundstück
1.007 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Diese exklusive Villa in der begehrtesten Lage des Bad Homburger Hardtwalds, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, ist das perfekte Zuhause für Familien. Die lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre im gesamten Haus.Der helle Eingangsbereich führt direkt in das Wohnzimmer mit Kamin sowie in die großzügige, moderne Poggenpohl-Küche mit Siemens- und Gaggenau-Geräten. Besonders beeindruckend ist das lichtdurchflutete Esszimmer mit einer Deckenhöhe von über 5 Metern. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur imposanten Süd-Terrasse mit einem geschmackvoll angelegten, eingewachsenen Garten und einem beheizten Außenpool.
Ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Zugang zur Garage und ein Arbeitszimmer komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie der Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und einem großzügigen En-Suite-Bad. Zwei gemütliche Kinderzimmer mit eigenem Bad und separatem WC runden diese Etage perfekt ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss, das nicht in der Wohnfläche enthalten ist, bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über den Kurpark bis hin zum Taunus.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Technik- und Abstellräumen ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum. Zudem ist hier eine helle und großzügige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, eigenem Bad und Küchenanschluss, die sowohl vom Untergeschoss als auch über einen separaten Eingang erreichbar ist. Die Einliegerwohnung kann auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Die Villa verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen hochwertig gestalteten Garten mit herrlichem Blick über den Kurpark, der das Gesamtbild dieses exklusiven Anwesens harmonisch abrundet.
Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe liegt im Ballungsgebiet Rhein-Main und grenzt direkt an die Mainmetropole Frankfurt am Main, deshalb ist es ein idealer Wohnort für Pendler. Das Bad Homburger Kreuz stellt die Kreuzung zwischen der A 661 und A 5 dar. Außerdem verbinden U- und S-Bahn die die Stadt mit Frankfurt und anderen Städten in der Umgebung. Die Kurstadt Bad Homburg ist sehr vielseitig und wird durch das sehr grüne Stadtbild, sowie den prunkvollen Villen und kleineren, architektonisch ansprechenden Einfamilienhäusern geprägt. Bad Homburg vor der Höhe bietet somit ruhiges und exquisites Wohnen. Die attraktive Lage, die gut funktionierende Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot machen den Standort beliebt.Das Objekt befindet sich fußläufig sowohl zum Kurpark, als auch zur Innenstadt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2012
- Endenergiebedarf:
- 77,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 08.12.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2006
Ausstattungsbeschreibung:
- BUSSystem mit SmartHome- Hochwertige Schreinertüren
- Holzfenster
- Alarmanlage
- Entkalkungsanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftung im gesamten Untergeschoss
- Kamin
- Beheizter Außenpool
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- Fitnessbereich
- Doppelgarage
- Hochwertige Einbauküche
Sonstige Angaben:
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