Familienfreundliches Wohnen: Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten in Büdingen

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gemütlichen Einfamilienhaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1900/1910 zurückreicht. Die massive Bauweise, teilweise mit verputzem Fachwerk, verleiht diesem Haus einen ganz besonderen Charme. Dank der von den Eigentümern seit 1977 regelmäßig durchgeführten Modernisierungen erstrahlt die Immobilie heute in zeitgemäßem Glanz. Im Jahr 2005/06 wurden im Rahmen einer Sanierung u.a. das Dach erneuert, die Dachsparrendämmung sowie eine Gaube und 2 neue Dachflächenfenster mit Sonnenschutz eingefügt. Desweiteren wurde das Haus von innen gedämmt (0,5 cm) und erhielt einen neuen Außenputz und Anstrich. Die 2-fach verglasten Fenster von 2015 mit Rollläden (elektrisch im EG, manuell im DG) sorgen für eine gute Isolation. Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie sowohl in das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten als auch in ein gemütliches Esszimmer mit direktem Zugang zur separaten Küche und einem kleinen praktischen Abstellraum. Ein großzügiges Tageslichtbad vervollständigt diese Etage. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit der kleinen offenen Galerie sowie 2 Zimmern mit diversen Einbauschränken. Der Spitzboden bietet eine kleine Ausbaureserve bzw. zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Parkett und die anderen Räume mit Fliesen oder Laminat ausgestattet. Das Haus beherbergt im Souterrainbereich mit Tageslicht und einer Deckenhöhe von ca. 1,70 m u.a. den Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und diverse Kellerräume. Die Heizung, eine Öl-Therme von 1996, wird regelmäßig durch den Schornsteinfeger gewartet. Der mit viel Liebe zum Detail terrassenförmig angelegte Außenbereich und Garten bietet Ihnen diverse, zum Teil überdachte Sitzbereiche, eine Pergola, einen Pizzaofen/Grill und eine Schaukel. Das geräumige Nebengebäude über zwei Ebenen ist ein Traum für Bastler & Sammler. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab. Lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Domizil!

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Büdingen Orleshausen. Die Stadt Büdingen, mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, präsentiert sich als wunderschöne Stadt am Rande der Wetterau. Die historische Altstadt mit ihrem Schloss sucht seinesgleichen und ist weit über Hessen hinaus bekannt. In den letzten Jahren hat sich Büdingen äußerst positiv entwickelt und die Stellung als Mittelzentrum im Ostteil des Wetteraukreises festigen und ausbauen können. Büdingen hat von zahlreichen Kindergärten bis über Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Berufsschule alles zu bieten. Ein reichhaltiges Freizeitangebot, getragen von einem abwechslungsreichen Vereinsleben ist außerdem ein großes Plus. Einen Bahnhof, ein Krankenhaus, ärztliche Versorgung und viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in Büdingen. Aus dem Ortsteil Orleshausen erreichen Sie die Kernstadt von Büdingen auch bequem mit dem Fahrrad. Über diverse Radwege liegen nur ca. 4 km zwischen den beiden Orten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind es bis zur A 66 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) und zur A 45 (Anschlussstelle Altenstadt) jeweils nur ca. 15 Minuten. Die Bankenstadt Frankfurt am Main ist von Büdingen aus in 45 Minuten zu erreichen. Büdingen liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee.