Neu Villa - Kauf - Bad Homburg vor der Höhe
Zeitlose Architektur mit Pool und Fernblick in bester Hardtwaldlage
3.200.000 €
Bad Homburg vor der Höhe
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61350
Ort
Bad Homburg vor der Höhe
Zimmer
11
Badezimmer
3
Anzahl Gäste-WC
2
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
1.215 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Dieses repräsentative Objekt in privilegierter Umgebung besticht durch hohe Gestaltungsflexibilität, zeitlosen Charakter, ein vielfältiges Raumangebot und traumhafte Blickachse.Schon das Entree ist großzügig.
Es folgen drei miteinander verbundene Wohnbereiche. Großflächige Fensterfronten in Südausrichtung öffnen den Blick in die Natur und Ferne. Vom Essbereich mit direktem Durchgang zur Küche und weiteren Räumen führen bodentiefe Türen und Fenster auf die weitläufige Terrasse - die ideale Verbindung zwischen Innen und Außenbereich.
Im Schlaftrakt bieten ein ruhiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad/WC en suite
sowie zwei weitere Räume Privacy und Wohlfühlatmosphäre.
Insgesamt besticht das Erdgeschoss mit Offenheit und Licht - es öffnet die Räume zum Poolbereich, dem eingewachsenen Garten mit schattenspenden Bäumen und der weiten Landschaft.
Das Obergeschoss mit zwei Wohn- oder Schlafzimmern und Bad/ WC ist ideal für Kinder oder als Rückzugsort. Drei große Dachböden können kreativ zur Erweiterung der Wohnflächen gestaltet werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein separates, helles Souterrainappartment mit großem Fenster auf Gartenebene, Ankleide und Duschbad/WC -Ideal für Gäste, Au Pair, Hobby oder Office. Ebenfalls im Untergeschoss stehen neben Technik- und Wirtschaftsräumen eine Kellerbar und ein weiteres Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten zur Verfügung.
Diese Villa vereint den Charme klarer, heller Linien in Architektur und Funktionalität mit dem Potenzial für modernes Wohnen nach Ihren Vorstellungen.
Lagebeschreibung:
Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Homburg, im naturnahen und äußerst ruhigen Ortsteil Hardtwald. Umgeben von stilvollen Villen und großzügigen Grundstücken genießen Sie hier ein gehobenes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.Die direkte Nähe zum Hardtwald bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, Joggingstrecken oder entspannte Stunden in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Bad Homburger Innenstadt sowie an das Rhein-Main-Gebiet – Frankfurt am Main ist in kurzer Zeit erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Kombination aus exklusiver Wohnqualität, naturnaher Lage und urbaner Infrastruktur macht diese Adresse zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mit hohem Lebensstandard.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergiebedarf:
- 282,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 03.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1959
Sonstige Angaben:
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