Preisreduktion Villa - Kauf - Bad Homburg
Elegante Villa mit malerischem Brunnen in exklusiver Lage Bad Homburg
4.300.000 €
Bad Homburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61350
Ort
Bad Homburg
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Anzahl Gäste-WC
1
Wohnfläche
363 m²
Grundstück
1.498 m²
vermarktungsstatus
Preisreduktion
Beschreibung:
Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1969 mit einer Wohnfläche von ca. 363 m² bietet ein angenehmes privates Wohnen in exklusiver Lage. Das Objekt wurde in den Jahren 1984 und 1998 umfassend saniert und modernisiert, wodurch es in einem ausgezeichneten Zustand ist.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt neun Zimmer, darunter großzügige Wohnbereiche, Schlafzimmer und Badezimmer. Mit vier Badezimmern und einem Gäste-WC wird ausreichend Platz für die ganze Familie geboten.
Das Grundstück, das sich auf ca. 1.498 m² in Richtung Süden erstreckt, bietet viel Platz im Freien. Eine beeindruckende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück verleiht dem Garten einen besonderen Charme.
Die Villa verfügt über eine Doppelgarage und zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Die Heizung wird mit Gas betrieben. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von 118,6 kWh/(m²a) aus.
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in exklusiver Lage, beliebten Stadtteil Bad Homburg. Sie liegt idyllisch eingebettet inmitten des wunderschönen Hardtwaldes, der mit seiner natürlichen Schönheit und seiner Ruhe zum Entspannen und Erholen einlädt.Gleichzeitig besticht die Immobilie durch ihre optimale Anbindung an die Infrastruktur. Die Innenstadt von Bad Homburg ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass eine stressfreie Mobilität gewährleistet ist.
Die Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe liegt im Ballungsgebiet Rhein-Main und grenzt direkt an die Mainmetropole Frankfurt am Main, deshalb ist sie ein idealer Wohnort für Pendler. Das Bad Homburger Kreuz stellt die Kreuzung zwischen der A 661 und A 5 dar. Außerdem verbinden U- und S-Bahn die Stadt mit Frankfurt und anderen Städten in der Umgebung. Die Kurstadt Bad Homburg ist sehr vielseitig und wird durch das sehr grüne Stadtbild, sowie durch prunkvolle Villen und kleinere, architektonisch ansprechende Einfamilienhäuser geprägt. Bad Homburg vor der Höhe bietet somit ruhiges und exquisites Wohnen. Die attraktive Lage, die gut funktionierende Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot machen den Standort beliebt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1969
- Endenergiebedarf:
- 118,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 11.02.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1969
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